Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną o łącznej powierzchni 26 480 m², przeznaczoną pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową oraz składową. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolami A52U oraz A8P, co daje szerokie możliwości zagospodarowania i realizacji różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych.

Struktura własności
18 281 m² - grunt w użytkowaniu wieczystym,
8 199 m² - grunt stanowiący pełną własność.

Podział zgodnie z MPZP
około 7 000 m² stanowi teren oznaczony symbolem A52U - przeznaczony pod zabudowę usługową,
około 19 480 m² stanowi teren oznaczony symbolem A8P - przeznaczony pod działalność produkcyjną, magazynową i składową.

Taki układ pozwala na realizację kompleksowej inwestycji łączącej funkcje usługowe z zapleczem produkcyjno-magazynowym.
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 26 480 m².

Przeznaczenie terenu:
A52U - teren zabudowy usługowej
A8P - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Zabudowa usługowa,
możliwość realizacji mieszkania funkcyjnego związanego z prowadzoną działalnością;
garaże i parkingi;
infrastruktura techniczna;
zieleń urządzona i mała architektura;
drogi wewnętrzne, place manewrowe i chodniki;
urządzenia reklamowe.

Parametry zabudowy A52U:
maksymalna powierzchnia zabudowy: 80% powierzchni działki;
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%;
maksymalna intensywność zabudowy: 1,0;
wysokość budynków do 15 m;

Przeznaczenie podstawowe:
obiekty produkcyjne;
magazyny;
składy.

Dopuszczalne:
zabudowa usługowa związana z prowadzoną działalnością;
obiekty administracyjne i socjalne;
garaże i parkingi;
infrastruktura techniczna;
drogi wewnętrzne;
zieleń urządzona.

Parametry zabudowy A8P:
maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki (do 80% dla instalacji fotowoltaicznych);
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%;
maksymalna intensywność zabudowy: 1,2;
wysokość budynków i budowli do 15 m, a w uzasadnionych technologicznie przypadkach nawet do 30 m;
dachy płaskie lub spadziste.

Atuty nieruchomości
Duża powierzchnia inwestycyjna - 26 480 m²;
Połączenie gruntów w użytkowaniu wieczystym i pełnej własności;
Możliwość realizacji obiektów usługowych, produkcyjnych i magazynowych;
Korzystne wskaźniki zabudowy pozwalające na efektywne wykorzystanie terenu;
Idealna lokalizacja pod centrum logistyczne, zakład produkcyjny, magazyny, hurtownię, park usługowy lub inwestycję komercyjną;
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - jasne warunki zabudowy.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu o szerokim spektrum możliwości zagospodarowania i wysokim potencjale rozwoju biznesowego.

Część zdjęć przedstawia przykładowe wizualizacje. Zostały one przygotowane w celu pokazania potencjału nieruchomości i nie odzwierciedlają jej aktualnego stanu.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji!